Можайское ш., 500 метров от МКАД, от 989 000 р.
В соответствии с федеральным законодательством (закон №74 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11.06.03г.), осуществление предпринимательской деятельности данного вида возможно без образования юридического лица. Пункт 2 Постановления Правительства РФ "О ЕГРИП" от 16.10.03г. гласит, что регистрация крестьянских и фермерских хозяйств производится в том же порядке, что и регистрация граждан в качестве индивидуальных предпринимателей. Регламент данной процедуры установлен Федеральным законом №129 от 08.08.01г. Пункт 1 статьи 22.1 этого законодательного акта содержит список документов, необходимых для предоставления в налоговый орган при государственной регистрации крестьянского хозяйства:
1) заявление о гос регистрации в установленной законодательством форме; копия гражданского паспорта главы крестьянского хозяйства;
2) если главой крестьянского хозяйства будет являться иностранный гражданин, предъявляется копия документа, который признается удостоверением личности иностранца в соответствии с международным договором и федеральным законодательством РФ;
3) если главой крестьянского хозяйства будет являться лицо без гражданства, предъявляется копия документа, который признается удостоверением личности данной категории лиц в соответствии с международным договором и федеральным законодательством РФ;
4) копия свидетельства о рождении главы крестьянского хозяйства либо копия другого документа, который подтверждает место и дату рождения данного физического лица в соответствии с международным договором и федеральным законодательством РФ (дополнительные документы необходимы в том случае, если свидетельство не содержит информации о месте и дате рождения);
5) копия документа, свидетельствующего о праве физического лица постоянно или временно проживать на территории РФ (предъявляется иностранными гражданами и лицами без гражданства);
6) документ (подлинник или копию), подтверждающий адрес места жительства главы крестьянского хозяйства в порядке, установленном законодательством (этот документ запрашивается в случаях, когда копия удостоверения личности либо документа, подтверждающего легальность проживания на территории РФ, не содержит информации о месте проживания);
7) если главой крестьянского хозяйства назначается несовершеннолетнее лицо, на осуществление им предпринимательской деятельности необходимо официальное разрешение родителей либо иных законных представителей, заверенное нотариально (этот документ может быть заменен копией свидетельства о браке несовершеннолетнего лица, копией решения суда о признании лица полностью дееспособным либо соответствующим решением органов опеки);
8) квитанция о перечислении государственной пошлины за государственную регистрацию крестьянского хозяйства.
Таким образом, федеральное законодательство предоставляет возможность заниматься крестьянской и фермерской деятельностью любым категориям физических лиц. В большинстве случаев заявления на открытие крестьянского хозяйства подается от имени совершеннолетних граждан РФ, что позволяет сократить пакет документов, необходимых для регистрации. Данные лица должны предоставить в налоговый орган копию паспорта и свидетельства о рождении, квитанцию об уплате госпошлины, а также заявление в установленной форме.
В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ №439 от 19.06.02г., формы заявлений для государственной регистрации физических и юридических лиц, в том числе и крестьянских хозяйств, разрабатываются ФНС России, после чего направляются для утверждения в Минфин РФ. В приказе МНС РФ № БГ-3-09/664 от 03.12.03г. содержатся формы документов, используемых при регистрации крестьянских и фермерских хозяйств, в том числе и форма заявления Р21002, которая является обязательной для применения. Заявления, предоставленные в другом виде, налоговым органом не принимаются. Форма Р21002 должна быть заполнена без ошибок и исправлений. В нее вносятся сведения о главе крестьянского хозяйства, а также информация о видах предпринимательской деятельности. Подпись заявителя удостоверяется в нотариальном порядке.
Также необходимо обратить внимание на несоответствия в законодательстве, регулирующем процедуру регистрации крестьянских и фермерских хозяйств. Список документов, предоставляемых в налоговый орган, приведенный в ФЗ №129 не включает в себя соглашение о создании крестьянского хозяйства, хотя его составление предусмотрено пунктом 2 статьи 4 ФЗ №74. Вместе с тем, лист Б заявления по форме Р21002 представляет собой расписку в получении документов регистрирующим органом, в перечень которых входит данное соглашение. Таким образом, если крестьянское либо фермерское хозяйство организуется несколькими лицами, этот документ должен предоставляться в регистрирующий орган. Членами крестьянского хозяйства могут стать супруги и их родственники с обеих сторон, но не более, чем из трех семей (дети и другие несовершеннолетние родственники принимаются при достижении 16-летнего возраста); а также лица, не имеющие родственных связей с главой хозяйства, в количестве не более пяти человек.