Как оформить дом и правильно в нем зарегистрироваться?

Основываясь на абзаце 3 статьи 1 ФЗ № 66 «О некоммерческих огороднических, садоводческих и дачных объединениях граждан» к земельным дачным участкам относится участок земли, который предоставлен гражданину или приобретен с целью отдыха (с получением права строительства строения для жилья без наделения правом регистрации проживания в этом объекте или жилого дома с получением права регистрации проживания в этом объекте и хозяйственных сооружений и строений, а также с получением права выращивания ягодных, овощных, плодовых, бахчевых или иных сельхозкультур и картофеля).

Помимо этого, пункт 1 статьи 19 упомянутого закона (касающийся прав и обязанностей членов некоммерческого огороднического, садоводческого или дачного объединения) предполагает также право на строительство дома или жилого строения, а именно:
1. Члены некоммерческого огороднического, садоводческого или дачного объединения имеют право:
4) осуществлять на основании строительных, градостроительных, экологических, противопожарных, санитарно-гигиенических и иных требований (нормативов, норм и правил) строительство и перестройку жилых строений, хозяйственных сооружений - на земельном садовом участке; жилых домов или строений, хозяйственных сооружений - на земельном дачном участке; жилых строений некапитального типа, хозяйственных сооружений - на земельном огородном участке;
Для регистрации требуется, чтобы жилое здание по завершении строительства было зарегистрировано в Управлении ФРС.
Чтобы начать строительство, необходимо получить следующий перечень документов:
1) Технический проект условий (заказывается в проектном учреждении);
2) Проект строения;
3) По результатам согласования лицо получает постановление Главы муниципалитета, которое предоставляет право проектировать и строить на земельном участке;
4) С вышеупомянутыми документами необходимо обратиться в Администрацию территориального образования для согласования;
5) По окончании строительства строения, требуется заказать в БТИ кадастровый (технич-й) паспорт объекта;
6) Далее в Администрации муниципалитета необходимо получить разрешение на введение в эксплуатацию данного объекта (выдается Главой Администрации);

По окончании строительства и получения упомянутых документов для госрегистрации строения требуется предоставить в Управление ФРС следующий перечень документов:
1) Заявление о регистрации (его заполняют работники Управления ФРС);
2) Документ, подтверждающий личность заявителя;
3) Квитанция об уплаченной госпошлине – подлинник и копия;
4) Доверенность (нотариально удостоверенная), если интересы обратившегося лица представляет другое лицо – копия и подлинник;
5) Распоряжение, выданное Главой администрации, разрешающее строительство на участке земли – копия и подлинник;
6) Документы, которые подтверждают право пользования упомянутым земельным участком («зеленка») – копия и подлинник;
7) Кадастровый паспорт на объект;
8) Разрешение на введение в эксплуатацию завершенного объекта строительства.

Исходя из п-та 17 статьи 51 ФЗ № 190 «Градостроительного кодекса России» на строительство выдача разрешения не требуется, если планируется строительство дачи без получения права в ней зарегистрироваться. И ниже перечислены конкретные объекты и виды строительства:
1) изменение объектов строительства капитального типа и (или) их частей, если данные изменения не касаются конструктивных и иных характеристик их надежной и безопасной эксплуатации и не выходят за рамки предельных параметров реконструкции, разрешенного строительства, которые установлены градостроительным регламентом;
2) строительство гаража на участке земли, предоставленном лицу для целей, которые не связаны с осуществлением коммерческой деятельности, или строительство на участке земли, который отведен под ведение дачного хозяйства, садоводческих нужд;
3) строительство, реконструкция каких-либо объектов, которые не являются строениями капитального строительства (навесов, киосков и других);
4) строительство на участке земли сооружений вспомогательного использования.

Все вопросы и ответы